我国货币政策的房市传导机理实证研究

【摘要】在我国城镇化和工业化不断推进的过程中,房地产业在国民经济中发挥着越来越重要的作用,成为政府和民众关注的焦点。近年来,货币政策对房市的影响慢慢显现,房市则通过不同的传导路径影响实体经济,成为推动经济增长和拉动内需的关键力量。面对房价年年上涨,房市投资过猛的态势,政府出台了相应的调控手段,希望运用货币政策来稳定房价,抑制房地产投资过快增长,促进房市可持续健康发展。因此制定合适的货币政策,一方面要对过高的房价实施适度的宏观调控,另一方面使货币政策通过房市这一平台对整个宏观经济起到积极的作用。这些货币政策的有效性,关键在于其传导机制是否通畅,畅通的传导机制能实现预期的目标,起到稳定房价,抑制投资过热的作用；而不畅通传导机制不仅不能实现预期的目标,反而可能带来其他的负面影响。本文选取我国1997年1月到2013年10月的月度数据,构建VAR模型,对我国货币政策传导机制的畅通性和有效性进行实证研究。着重分析我国房市的货币政策传导机制是否畅通,特别是货币政策通过房市这个途径对整个宏观经济的影响,试着发掘验证模型背后的机理,并提出相应的政策建议。研究表明我国在货币政策影响房地产价格的这一阶段,传导机制不完全畅通,货币供应量对房价有显著影响,而利率对房价影响效果不明显。在房地产价格影响宏观经济的这一阶段,传导机制也不完全畅通,房价增长率能显著影响投资增长率,但对消费的影响不显著。在制定政策时,应充分考虑房市在货币政策传导机制中的重要作用,也应该及时地打通传导机制不通畅的地方,从而降低以后政策的失效率。
【作者】王拓；
【导师】赖小琼；
【作者基本信息】厦门大学，政治经济学，2014，硕士
【关键词】货币政策；传导机制；房地产市场；

【参考文献】
[1]姚崇.无人机飞行仿真系统关键技术研究[D].哈尔滨工业大学,计算机科学与技术,2014,硕士.
[2]李平.基于模糊PID的多电机同步控制[D].东北大学,控制理论与控制工程,2010,硕士.
[3]肖雪.近红外光谱技术在生物发酵和酶法制备中的应用[D].南开大学,2013.
[4]宋坤.马基雅维利的virtú[D].山东大学,外国哲学,2013,硕士.
[5]王维思.我国低碳经济发展的税收政策研究[D].湖北大学,行政管理,2012,硕士.
[6]沈舒怡.技术翻译的质量控制[D].上海外国语大学,翻译（专业学位）,2014,硕士.
[7]赵英姿.Jensen-二次方程的稳定性问题[D].青岛大学,基础数学,2013,硕士.
[8]钟巍.特厚板坯连铸过程流动、传热及凝固特征研究[D].西安建筑科技大学,材料工程,2013,硕士.
[9]马娟.环孢素降蛋白尿的非免疫机制研究[D].南方医科大学,肾脏病学,2012,硕士.
[10]董广华.关于图的最大亏格的一些新研究[D].北京交通大学,2009.
[11]甄圣超1,2,赵韩1,黄康1,陈义华2.不确定性机械系统的最优鲁棒控制设计:模糊法[J].控制理论与应用,2014,05:.
[12]王宗砚.基于商业银行衍生金融工具的会计问题研究[D].山西财经大学,会计学,2013,硕士.
[13]梁莎.湖南省高考数学（理科卷）试题研究[D].湖南师范大学,学科教学（专业学位）,2014,硕士.
[14]陈胤颖.含纤维素的电纺纤维及其膜材料制备与性能研究[D].宁波大学,物理化学,2014,硕士.
[15]邸立超.不同方法监测患者异丙酚镇静深度的准确性：BIS、Narcotrend指数、听觉诱发电位指数与意识指数的比较[D].河北医科大学,麻醉学,2014,硕士.
[16]胡锦中.多媒体网络教室语文阅读教学研究[D].华东师范大学,教育,2002,硕士.
[17]余慧容.干旱区绿洲城市的土地利用时空演变及优化配置研究[D].新疆农业大学,土地资源管理,2012,硕士.
[18]乔爽爽.基于EM算法和DOM树的WEB信息抽取的研究[D].大连海事大学,计算机科学与技术,2013,硕士.
[19]刘曦.基于活性导向的蓝莓花降血脂实验研究[D].重庆大学,药学,2014,硕士.
[20]纪铁生.无位置传感器永磁无刷直流电机控制策略的研究[D].西南交通大学,电力电子与电力传动,2013,硕士.
[21]张虎.肝脏储备功能综合预测对肝切除围手术期的指导意义[D].吉林大学,临床医学,2014,硕士.
[22]刘志周.木网壳半刚性节点连接受力性能研究[D].哈尔滨工业大学,结构工程,2013,硕士.
[23]邵娜.草鱼内脏鱼油提取工艺优化及品质测定[D].吉林农业大学,水产品加工及贮藏工程,2012,硕士.
[24]王明娜.一种改进的粗糙集方法在数据挖掘中的应用[D].长春理工大学,2004.
[25]李凌毓.“脸面”的转喻与隐喻跨文化研究[D].山东大学,英语语言文学,2013,硕士.
[26]刘学颖.廊坊市普通高校开展跆拳道课程的调查研究[D].河北师范大学,体育教育训练学,2012,硕士.
[27]周磊.北京市中心城区热电联产及调峰热源布局优化研究[D].北京建筑大学,供热、供燃气、通风及空调工程,2013,硕士.
[28]田薇.益气养阴法对IgA肾病大鼠血管紧张素Ⅱ和血管紧张素转换酶的影响[D].河北医科大学,中西医结合临床,2014,硕士.
[29]翟树芳.高校基层管理人力资源开发与管理若干问题研究[D].天津大学,2005.
[30]张晓峰.基于网络的内窥镜动态影像信息系统的设计与开发[D].浙江大学,生物医学工程,2004,硕士.
[31]夏山.接受美学视野下《体育画报》研究[D].沈阳体育学院,体育人文社会学,2013,硕士.
[32]孟明娜.我国能源生态补偿法律制度研究[D].郑州大学,环境与资源保护法（专业硕士）,2013,硕士.
[33]刘立江.企业采购对政府采购的启示[D].吉林大学,行政管理,2004,硕士.
[34]柏在兰.半导体芯片最终测试系统调度优化仿真研究[D].西南交通大学,管理科学与工程,2014,硕士.
[35]张娜娜.经济型缓释氮肥的研制及其作物效应研究[D].安徽农业大学,植物营养学,2011,硕士.
[36]樊晓平,罗熊,易晟,张航.复杂环境下基于蚁群优化算法的机器人路径规划[J].控制与决策,2004,02:166-170.
[37]李丽云.工会社会工作的实务研究[D].中南民族大学,社会工作（专业学位）,2013,硕士.
[38]李峰.房地产企业营利模式研究[D].首都经济贸易大学,区域经济学,2004,硕士.
[39]乐言.玩出来的诺贝尔奖[J].初中生世界,2010,31:1.
[40]樊迪.京哈高速公路全程监控系统的设计与实现[D].北京工业大学,软件工程（专业学位）,2013,硕士.
[41]孙中东,乔梁.基于商业智能技术的信用卡竞争力提升方案[J].华南金融电脑,2002,10:19-22.
[42]金刚.变频调速液压控制系统的压力脉动分析[D].浙江工业大学,机械电子工程,2004,硕士.
[43]闫学艺.新医改形势下公立医院绩效管理问题研究[D].吉林大学,会计,2012,硕士.
[44]张岭嫣.汉语主语控制结构与主语提升结构句法生成机制的神经语言学研究[D].江苏师范大学,语言学及应用语言学,2013,硕士.
[45]郭兴源.菜虫网营销模式优化研究[D].西北大学,工商管理（专业学位）,2012,硕士.
[46]冯晓苗,闫真真.石墨烯-金纳米复合材料:水热合成及在生物传感器中的应用(英文)[J].无机化学学报,2013,05:1051-1056.
[47]宋霞.小檗碱联合多柔比星抗肿瘤作用的机制研究[D].福建中医药大学,中药学,2014,硕士.
[48]刘德军.毛泽东对“大公社”时期所有制形式认识的演变历程及理论思考[D].安徽师范大学,中共党史,2004,硕士.
[49]付育才.纳米氧化铜的制备及其性质的研究[D].曲阜师范大学,无机化学,2013,硕士.
[50]刘兴茂,何正友.基于希尔伯特—黄变换的输电线路距离保护方案[J].电力系统自动化,2013,02:108-112.